Företag "Norra staden", som återigen bekräftade de höga betyg som hon fått av experter inom , klarade projektet med tillförsikt "Huset på vallen". Från och med andra halvan av december är bostadskomplexet färdigställt, invändigt arbete håller på att slutföras (avslut av gemensamma ytor etc.) samt landskapsplanering av gården. Uppfarter gjordes, ett stort antal träd och buskar planterades, en gräsmatta anlades, lekkomplex för barn, lyktor, bänkar och andra små arkitektoniska former installerades. Dessutom, enligt ett speciellt projekt med inslag av landskapsdesign, förbättras territoriet som gränsar till komplexet från Neva-vallen (stigar görs också där, träd planteras), vilket resulterar i att stranden blir en trevlig promenadområde. Den officiella hemsidan rapporterar att bostadskomplexet förbereds för driftsättning. Det är svårt att säga om det kommer att vara möjligt att ta emot dokument före slutet av detta år kan inte uteslutas, eftersom det bara är en vecka kvar till slutet av december och problem med dokument inte alltid löses snabbt; . Men det är klart att i alla fall är det en fråga om en nära framtid att sätta "Huset på banvallen" i drift.

I tidigare yttranden från portalen har vi undersökt alla styrkor och svagheter med platsen för det beskrivna bostadskomplexet, såväl som själva projektet. Det finns inget att tillägga här nu. Bostadskomplexet är bra i många avseenden, och det har naturligtvis något som alltid kommer att vara i pris - ett stort antal lägenheter med utsikt över Neva. Köpare kan uppenbarligen inte gå fel med en investering som denna.

Kostnaden för lägenheter i "House on the Bankment" är ganska hög enligt standarden i Nevsky-distriktet, men vi måste ta hänsyn till att det finns lite bostäder på denna nivå i dess vänstra stranddel. Efterfrågan på lägenheter här är fortsatt stabil. I slutet av december såldes cirka 80 % av alla optioner. Men utbudet är fortfarande ganska brett: cirka 150 lägenheter finns kvar till salu. Det mest uppenbara alternativa förslaget är bostadskomplexet som bygger (”A”). Det kommer också att finnas lägenheter med vattenutsikt, men driftsättningen av detta bostadskomplex kommer inte att ske snart. Priserna är också jämförbara med bostadskomplex från (betyg "A+"). Billigare lägenheter kan köpas i en byggnad under uppförande (betyg "B+") eller i ett redan idriftsatt bostadskomplex från.

Yttrande, februari 2017 17 februari 2017

Investeringsmässigt kan detta projekt bedömas som mycket tillförlitligt. Företag "Norra staden"är välkänd på St. Petersburg-marknaden. Detta är en stor stabil utvecklare med gott rykte. En av bekräftelserna på detta är det höga betyget "A" som ges till företaget av experter vid sammanställningen av regionen St. Petersburg och Leningrad.

Angående genomförandet av projektet "Huset på vallen", sedan februari 2017 går allt här enligt schemat. Grundarbetet har slutförts, byggandet av källaren håller på att slutföras, byggnadens monolitiska stomme har börjat växa - i vissa sektioner gör de redan tak över första våningen. Således kan vi säga att det initiala, mycket arbetsintensiva, byggnadsskedet håller på att slutföras och under de kommande månaderna kan vi förvänta oss en snabb tillväxt av husets monolitiska ram. I slutet av året kommer det att finnas en möjlighet att tydligt utvärdera utvecklarens framgång. Under tiden, med tanke på att det fortfarande är nästan två år kvar till färdigställandet av bostadskomplexet, väcker arbetets framsteg inga frågor eller bekymmer.

Vi har redan diskuterat för- och nackdelarna med bostadskomplexet "House on the Bankment" på grund av dess läge i portalens tidigare yttrande. Under de senaste två och ett halvt åren har våra bedömningar inte förändrats. Det enda som på något sätt kunde uppdatera "agendan" var transportutsikterna för denna plats. Men från och med februari 2017 är de fortfarande bara framtidsutsikter. En av dem är ganska nära: under de kommande åren förväntas ett vägbyte tas i drift på Obukhovskaya Oborona Ave., i linje med Obvodny-kanalens banvallen. Detta kommer att underlätta något i trafiksituationen. Trafikstockningarna på Obukhovskaya Oborona Ave kommer förmodligen också att bli mindre täta. Det andra perspektivet är mer avlägset. Vi talar om byggandet av Bolshoi Smolensky-bron över Neva. Tidigare var det planerat att öppna 2018, men det är redan klart att det inte är realistiskt. Förprojekteringen av bron slutfördes redan 2015, men planerna har ännu inte genomförts. Anledningen är tydlig: stadsförvaltningen har inte pengar till detta. Under 2016 rapporterade media, med hänvisning till stadens tjänstemän, olika siffror: från 5,7 till 9 miljarder rubel som behövs för byggandet av bron. Det är känt att St. Petersburg vände sig till den ryska regeringen med en begäran om att anslå medel för detta projekt från den federala budgeten. Än så länge har staden inte fått dessa pengar och det finns ingen klarhet i denna fråga. Vi skulle våga anta att bostadskomplexet "House on the Bankment" kommer att byggas tidigare än bron över Neva. Och om bygget av bron börjar kommer de nya invånarna att behöva bo en tid nära byggarbetsplatsen: det är känt att för att organisera ankomster och utgångar till bron planeras att riva ett antal gamla byggnader på Obukhovskaya Oborona Ave.

Sedan det senaste yttrandet publicerades har själva konceptet med bostadskomplexet "Huset på vallen" blivit tydligare. Det ser naturligtvis väldigt stort ut: och inte bara i omfattningen av dess block, utan i allmänhet för Obukhovskaya Defense Avenue. Det finns inga byggnader av liknande höjd i närheten (förutom höghusen på Sedova Street), och panoramautsikten över det omgivande området kommer att förändras kraftigt efter byggandet av detta bostadskomplex.

När det gäller LCD-skärmens egenskaper är det ett mycket värdigt exempel på komfortklassen. Urvalet av lägenheter här är balanserat, ungefär lika många en- och tvårumslägenheter, ett anständigt antal trerumslägenheter, för de som är särskilt ekonomiska finns det ett antal studior och för de rikaste - flera fyra- rumslägenheter. Således erbjuder detta bostadskomplex alternativ för alla kategorier av köpare. Men hur passande det kommer att vara för vem som helst (med hänsyn till kvartalets välkända nackdelar, som vi skrev om i ett tidigare yttrande), är en annan fråga.

Försäljningen av lägenheter i "Huset på vallen" går i genomsnittlig takt. Från och med februari 2017 finns det cirka femhundra lägenheter till salu (cirka 70 % av totalen).
Det finns för närvarande inget behov av att prata om någon konkurrens i den vänstra delen av Nevsky-distriktet i området för tunnelbanestationen Elizarovskaya. Faktum är att bara en annan fastighet under uppbyggnad - () - säljs. Annars finns det bara projekt med ett oklart genomförandedatum: bostadskomplex på Obukhovskaya Oborony Avenue, 70 (från "Alexandro-Nevskaya Manufactory"), (), från ("B+"). Så för alla som, av någon anledning, passar just den här delen av staden, är det vettigt att ta en närmare titt på "Huset på banvallen." Här är det bästa urvalet av lägenheter på den här platsen hittills.

22 september 2014

Företag RBI har länge varit känd på byggmarknaden i St. Petersburg och åtnjuter välförtjänt respekt från kunderna. Det finns inga särskilda klagomål på kvaliteten på konstruktionen och tidpunkten för projektgenomförandet till företaget.

Utvecklaren lovar att publicera detaljer om projektet under 2015. I avsaknad av specifik information, låt oss prata om saker som inte är mindre viktiga - vilka för- och nackdelar kan identifieras på platsen för detta bostadskomplex?

Låt oss först prata om miljösituationen. Hon är långt ifrån perfekt här. Alla som har varit i den här delen av Nevsky-distriktet, nära den berömda bokmässan i Krupskayas kulturhus, minns förmodligen den specifika tvållukten från Nevskaya Cosmetics-fabriken. Och andra industriföretag här förbättrar helt klart inte atmosfärens tillstånd. Samtidigt finns det praktiskt taget inga omfattande parkområden på gångavstånd från det framtida bostadsområdet. Det finns bara en liten trädgård i närheten där du kan promenera för att få lite frisk luft. Vi kan bara lita på Nevas närhet och vinden från floden.

Det andra problemet är transporter. Närheten till en tunnelbanestation är naturligtvis ett stort plus. Dessutom är kollektivtrafiken väl utvecklad här. Men den senares arbete är inte alltid rytmiskt. Det är ingen hemlighet att Obukhovskaya Defence Avenue är en enda stor trafikstockning under rusningstid. Bilar är vanligtvis parkerade särskilt tätt i området från Bolshoi Smolensky Prospekt till Volodarsky-bron. Den motsatta riktningen är mot Alexander Nevskijbron, som är friare, men även där är det alltid trafikstockning under rusningstid. Det finns dock inga alternativa omvägsalternativ. Sedova Street klarar inte av rollen som en backup till Obukhovskaya Defence Avenue där är också vanliga.

Om vi ​​pratar om framtiden, så är detta naturligtvis byggandet av Bolshoi Smolensky-bron över Neva, som kommer att förbinda Bolshoi Smolensky Prospekt med Oktyabrskaya Embankment och vidare med. Det är planerat att byggas 2018, lagom till fotbolls-VM. Kommunen tror att det kommer att ta cirka tre år. Om bron fortfarande ska byggas måste den därför starta 2015. Naturligtvis kommer den nya korsningen över Neva att avlasta trafikflödena. Men kommer närheten till det vara en fördel för ett bostadskomplex på Public Lane? Vi får anta att flödet av bilar på den nya bron kommer att bli väldigt intensivt.

Socialt sett är detta område utvecklat, men ändå inte lika bra som andra områden i anslutning till stadskärnan. Ändå fanns det historiskt många industriföretag här, men det fanns inte många bostadsområden.

Men om du ser på framtiden kommer fastigheter i denna del av Nevsky-distriktet utan tvekan att bli mer och mer attraktiva för varje år. Processen med att flytta industriföretag ut från den historiska delen av staden till St Petersburgs förorter kommer med största sannolikhet att fortsätta, vilket innebär att tomter här kommer att frigöras och byggas om. Särskilt attraktiva kommer naturligtvis att vara territorierna på stranden av Neva. Det var just en av dessa tomter som jag stakade ut för mitt projekt. Så i framtiden ser det ut som en lovande investering att köpa en lägenhet här.

I dagsläget byggs inte många bostadsfastigheter i omedelbar närhet. Bland de nya byggnaderna där försäljning pågår kan nämnas den beställda och nästan färdigställda ”Bostadsbyggnaden på Sedovagatan”.

om projektet

"Huset på vallen" färdigställt . Det byggdes ett stenkast från tunnelbanestationen Elizarovskaya, i ett område med välutvecklad infrastruktur ( mhusets läge ). Trots detta finns mitt i huset ett dagis för 60 barn med egen stängd yta för spel och promenader. Den är fullt utrustad med "Northern City" och är redo att välkomna barnen.

"House on the Embankment" är vinnaren av Urban Awards 2019 i kategorin "Årets bästa komfortklass bostadskomplex i St. Petersburg."

Lägenheterna på Houses on the Embankment erbjuder fantastisk utsikt över Neva och Smolensky Gardens.

Det finns fortfarande lägenheter till salu från 40 till 94 kvm. Det finns alternativ med traditionella kök och euro-layouter med kök-vardagsrum. Några av dem är att hyra.

En sluten innergård med rabatter och rekreationsområden övergår smidigt till Smolensky-trädgården, som ligger bredvid. För romantiker som älskar vatten och rymd har "Northern City" anlagt Perevoznaya-vallen.

Husets entrébåge är dekorerad med ljuslådor med riktiga fotografier av Nevsky Hardware Plant, som tidigare låg på platsen för huset. Vi använde ett fotoalbum från 1971 som fanns i fabriksbyggnaderna (nu nedmonterat).

Byggnadens bottenvåning kommer att inrymma butiker och andra serviceanläggningar. Ingångar till dem är bara från gatan (varje rum har sitt eget), och du kan bara komma in i bostadshusen från den bevakade innergården. Denna lösning ger både nödvändig säkerhetsnivå för boende och trafik till kommersiella lokaler ().

För bilägare finns en uppvärmd underjordisk parkering, som kan nås med hiss från vilken våning som helst. Huset har även en gästparkering, utrustad med parkeringsutrustning.

Banvall nära huset

Närheten till Smolensky Garden ger invånarna inte bara en vacker utsikt från fönstret, utan också möjligheten att njuta av promenader i frisk luft. Du behöver bara öppna porten och gå ut genom porten. Det finns samma magiska dörr mot Perevoznaya-vallen. Tack vare Norra staden har den förvandlats till en lyxig strandpromenad med rabatter och bekväma bänkar för avkoppling. Det finns till och med en nedstigning till Neva, och inte ett enda träd skadades under dess organisation. Direkt tillgång till vallen är en källa till stolthet för alla invånare i detta hus.

Arkitektur

Gipsfinishen på fasaden på "Huset på banvallen" är gjord i pastellfärger. På de två första våningarna finns graciösa rustikationer (de skapar effekten av en vägg gjord av stora stenar med vanlig form).

Den arkitektoniska ordningen av halvkolonner och horisontella basreliefer ger byggnaden luftighet och gör den elegant. Kompositionen är krönt med spetsiga tinnar (dekorativa torn). Alla dessa element är karakteristiska för ikoniska exempel på stalinistisk arkitektur, som formade utseendet på de flesta städer i vårt land 1930–1950.

Hall dekoration

Insidan av ytterdörrarna ger intrycket av strikt kvalitet och högtidlighet. Utsmyckning med stuckatur och komplexa tak med kapslingar* förstärker detta intryck. Ädla gråtoner i dekorationen skapar en känsla av mysighet och komfort, och eleganta gardiner kompletterar kompositionen.

För att dekorera hisshallarna hittades arkivfotografier av fotografen i S:t Petersburg, medlem av fotografförbundet, Alexander Trofimov. Resultatet blev 26 scener, dekorerade i 97 målningar - Neva i all dess mångfald: från industriell vardag till ceremoniella vykortsvyer.

Gård

Höga stenkanter, bekväma bänkar, klassiska eleganta gatlyktor skickar fantasin direkt till St. Petersburgs trottoarer. Och de släta vågorna på gräsmattorna av blommande växter kommer att framkalla associationer till den djupa Neva. Inte ens träden till den skuggiga gränden valdes av en slump. Här planteras småbladiga lindar;

"Norra staden" respekterar historien: gjutjärnsplattorna som dekorerade golven i fabriken (som tidigare låg på denna plats) har restaurerats och blivit ett dekorativt element.
Och klockan, som tidigare satt på fasaden av en av dess byggnader, pryder innergården. Nu finns det ett modernt schweiziskt urverk inuti, och på kvällen är även våra klockor upplysta, och reläet slår på belysningen automatiskt.

Gårdens layout kombinerar organiskt olika funktionella områden. En lekplats gjord av miljövänliga material och en gymnastiklekplats för äldre barn och vuxna ligger på samma axel i mitten av gården. Husets huvudattraktion- en anspelning på en gammal dryckesfontän med en basrelief - en symbol för Stalintidens innergårdar i St. Petersburg.

Bostadskomplex "House on the Bankment" från företaget "Northern City" ligger i Nevsky-distriktet i St. Petersburg, på adressen: Public Lane 5B. Det är 10 minuters promenad från stationen Elizarovskaya, men viktigast av allt - i utkanten av Perevoznaya-vallen, varifrån panoramautsikt över Neva kommer att öppnas. Komplexet är en femsektionsbyggnad i form av en kvadrat, 19-20 våningar hög. Stilistiskt är huset utformat i nyklassicismens anda, som kännetecknas av pastellfärger, putsfinish och stenimitation. Allt detta ger byggnaden monumentalitet och soliditet. Och för att späda ut denna strikta bild något och ge den elegans, lade arkitekterna till horisontella utsprång på reliefen och halvkolonnerna. Du kan se skisserna och bekanta dig mer i detalj med alla tekniker som används i bostadskomplexet "Hus på vallen" på projektets officiella webbplats. Byggherren gav sig själv två år på sig att konstruera en så komplex arkitektonisk design, från det första kvartalet 2016 till det fjärde kvartalet 2018.

Bostadskomplexet "House on the Bankment" har 702 lägenheter i olika planlösningar, med en yta från 28 till 102 kvm. I detta sortiment hittar du både en blygsam studio och en rymlig fyrarumslägenhet för en stor familj. Valet av layout är inte bara begränsat till antalet sovrum utvecklaren erbjöd både klassiska och "euro" alternativ och till och med exklusiva lösningar med terrasser. Dessutom kommer det på bottenvåningen i byggnaden att finnas kommersiella lokaler och ett dagis för 60 barn med egen yta för spel och promenader. För bilister erbjuds underjordisk parkering med 70 platser och öppen parkering utanför komplexets omkrets. De bestämde sig för att stänga det inre territoriet för främlingar och trafik, så att ingenting skulle störa barn som leker, tonåringar som idrottar och vuxna kan koppla av. På gården planerar byggherren att plantera lindar, installera eleganta lampor och bänkar och installera en dricksfontän, typisk för S:t Petersburgs innergårdar under Stalintiden.

Bostadskomplexet "House on the Bankment" har absolut inga konkurrenter på sin plats, och därför är det mycket svårt att jämföra det i den billiga-dyra kategorin. Om vi ​​tittar på det i allmänhet, då, med hänsyn till närheten till stadskärnan, gångavstånd till tunnelbanan, projektets stil, variationen av layouter och tillförlitligheten hos utvecklaren av bostadskomplexet "Huset på Embankment”, ser priset på lägenheterna lämpligt ut. Det enda som är lite förvirrande är att det tillhör Nevskij-distriktet, som aldrig kommer att bli av med sitt industriella förflutna. Och närheten till Obukhovskaya Defence Avenue, där trafikstockningar traditionellt uppstår under rusningstid. I övrigt är platsen intressant, lovande och har inga problem med social infrastruktur.

Har du något att tillägga? Skriv - din åsikt är viktig inte bara för oss.

"House on the Bankment" ligger i centrala Moskva mittemot Kristi Frälsarens katedral och upptar ett helt kvarter från Bersenevskaya-vallen till Obvodny-kanalen. Huset byggdes 1931 enligt ritningen av den berömda Moskva-arkitekten Boris Iofan och var avsett för den nya politiska eliten - generaler, höga tjänstemän från folkkommissariterna, krigshjältar, gamla bolsjeviker, kulturpersonligheter. Komplexets officiella namn - « Regeringshus"Men tack vare romanen av Yuri Trifonov tilldelades den ett annat namn - "Huset på vallen".

"Med den stalinistiska regimens fall anses huset fortfarande vara en prestigefylld plats, och dess rika historia gör det ännu mer attraktivt."

Konceptet med projektet förkroppsligade idén om "bostadskomplex", på modet på 20-talet - servicebostäder i kombination med serviceorganisationer.

Lägenheter i bostadskomplexet "House on Naberezhnaya"

Idag har "Huset på banvallen" status som ett historiskt monument och skyddas av staten. Bostadsbeståndet i elitkomplexet inkluderar 500 lägenheter område från 72 till 139 km. Bland dem finns unika lägenheter med panoramautsikt över Moskvafloden och Kreml. Lägenheterna har balkong, parkettgolv och konstnärliga fresker i taket. Takhöjden är från 4 till 4,5 meter.

Beskrivning och infrastruktur

Bostadskomplexet upptar ett kvarter på 3 hektar. Den består av sektioner av samma typ, som bildar ett system av gårdar och brunnar. Den monumentala byggnaden har en komplex siluett på grund av flervåningshusen. Den mest betydelsefulla är den elva våningar höga symmetriska fasaden med Variety Theatre i centrum - den har utsikt över Bersenevskaya-vallen.

Bostadsdelen av huset består av 24 entréer. De är utrustade med 1-2 hissar, det finns lyxiga stora trappor och smala "svarta". Det finns 2 lägenheter på varje våning.

Försäljningsvillkor i huset på adressen: Serafimovicha Street, 2

• Lägenheter säljs på andrahandsmarknaden enligt ett standard köp- och försäljningsavtal.

Bostadskomplexet "House on the Bankment" från företaget "Northern City" kommer att dyka upp på Public Lane, 5 i Nevsky-distriktet i St. Petersburg. Utvecklaren tillkännagav sin avsikt att bygga ett komplex här redan 2015. Försäljningen i den nya byggnaden startar i februari 2016. På en tomt på 1,89 hektar kommer en flersektionsbyggnad i varierande våningsplan, ritad i nyklassicistisk stil, att uppföras.

Apartmentography

Totalt är 44 tusen kvadratmeter boyta designad i komfortklasshuset - 702 lägenheter från 28 till 102 kvadratmeter. m. En del av bostäderna är utrustade med omklädningsrum och terrasser. På bottenvåningen finns kommersiella lokaler i storlek från 56 till 150 kvm. m, inklusive butiker, apotek och olika konsumenttjänster. Bland annat kommer komplexet att ha ett eget dagis för 60 barn med en liten innergård för promenader. En hiss tar dig ner till en bevakad, uppvärmd underjordisk parkeringsplats för 70 bilar.

Förbättring

Territoriet för "Huset på banvallen" är inhägnat och försett med ett passersystem. Signalen från videokamerorna kommer att skickas till den centrala kontrollcentralen. Varje boende får en nyckel med en personlig identifiering.

Det intilliggande utrymmet är uppdelat i flera funktionella zoner:

• en lekplats utrustad med gungor från Nash Dvor;
• idrottsplats med gymnastikutrustning;
• rekreationsområde med bänkar;
• gästparkering.

En anspelning på en "gammal dryckesfontän" med en basrelief kommer att installeras i mitten. Anläggningsarbete bedrivs - sådd gräsmatta, plantering av träd, och blomkrukor med blommor kommer att placeras mellan gränsstolparna på parkeringen.

Miljö

Byggnaden uppförs i Nevsky-distriktet i St. Petersburg, 600 m från tunnelbaneplattformen Elizarovskaya. Fönstren i de flesta lägenheter på de övre våningarna erbjuder panoramautsikt över Neva. Det finns flera grönområden i närheten - DOSAAF-torget, Fontanchik och Palevsky-trädgårdarna. Det finns direkt tillgång till Smolensky Garden från komplexet. Lyceum nr 329, en dagis, och stormarknaderna "Pyaterochka" och "Polushka" ligger inom gångavstånd.

Transporttillgänglighet tillhandahålls av två stora avenyer och tunnelbanan. I närheten ligger Bolshoi Smolensky och Obukhovskaya Oborony Avenue, Sedova Street. Avfarten till Ringvägen ligger 6,5 km bort.